SEO ITR

Chưa nên cho người nước ngoài sở hữu căn hộ ven biển view triệu đô Trên cơ sở nghiên cứu ý kiến cảnh báo của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, chưa nên cho phép người nước ngoài mua và sở hữu căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, nhà phố du lịch (condotel) Không có “làn sóng” người nước ngoài mua nhà HoREA vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM liên quan đến vấn đề về căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (tourist villa), nhà phố du lịch. Theo thống kê sơ bộ về tình hình bán nhà cho tổ chức, cá nhân nước ngoài trong 5 năm qua (2015-2020) của 17 tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản lớn, HoREA ước tính các giao dịch của 17 đơn vị này chiếm khoảng 70-80% thị phần nhà ở bán cho các cá nhân nước ngoài, số lượng căn nhà mà người nước ngoài đã mua trong nửa thập niên qua trên phạm vi cả nước khoảng 14.800 - 16.000 căn. HoREA đề nghị chưa cho phép người nước ngoài mua và sở hữu căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch, nhà phố du lịch. Trong đó, top 5 doanh nghiệp dẫn đầu được nhiều người nước ngoài lựa chọn mua nhà với lượng giao dịch hơn 10.500 căn, chiếm 85,7% tổng số nhà đã bán cho người nước ngoài. TP HCM thu hút nhiều người nước ngoài mua nhà nhất, chiếm khoảng 80% tổng số giao dịch. Đối chiếu với số liệu báo cáo thị trường bất động sản cả nước trong 10 năm (2009-2019) do Bộ Xây dựng công bố, có 5.000 dự án nhà ở với 3,77 triệu căn được xây dựng, bình quân mỗi chu kỳ 5 năm phát triển được khoảng 787.000 căn nhà. Nếu so sánh với số lượng 16.000 căn nhà mà người nước ngoài đã mua trong 5 năm qua, mức tiêu thụ này chỉ chiếm tỷ lệ 2% tổng số nhà ở toàn thị trường. Trong đó, TP.HCM thu hút nhiều người nước ngoài mua nhà nhất, chiếm khoảng 80% tổng số người nước ngoài mua nhà tại nước ta. Ghi nhận từ thực tế hiện nay, theo HoREA không có “làn sóng” người nước ngoài mua nhà tại nước ta trong 5 năm qua. Nhưng đã cho thấy những dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà chung cư cao cấp, hiện đại, có đầy đủ dịch vụ, tiện ích, an ninh an toàn, giao thông thuận tiện, thì mới thu hút được người nước ngoài lựa chọn cư trú hoặc mua nhà. Cũng theo hiệp hội, các chủ đầu tư dự án nhà ở đã chấp hành nghiêm túc quy định giới hạn “trần” 30% số lượng căn hộ được bán cho người nước ngoài. Một số dự án đã đạt “trần” 30% thì người nước ngoài chuyển sang ký “Hợp đồng thuê mua nhà (leasing)” dài hạn 50 năm. Không nên nới “trần”, chưa nên cho phép người nước ngoài sở hữu condotel Vừa qua, trong bối cảnh thị trường bất động sản trong nước phải đối mặt với nhiều khó khăn từ dịch bệnh, Bộ Xây dựng đã đề xuất sửa đổi, bổ sung Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 theo hướng tăng số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu trong mỗi một toà nhà chung cư; cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu các bất động sản du lịch tại Việt Nam. Nêu quan điểm về đề xuất này, Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng, không nên ảo tưởng sẽ có một làn sóng người nước ngoài ồ ạt mua nhà tại Việt Nam thực tế cho thấy giao dịch nhà ở liên quan đến khối ngoại cũng chỉ chiếm 2%. Theo Bộ Công an, việc mua bán căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (tourist villa), văn phòng văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) diễn ra rất phức tạp, nhiều địa phương không quản lý được hoặc buông lỏng, nhiều chủ đầu tư mở bán loại hình này khi chưa đủ điều kiện, rủi ro cho người mua. Bên cạnh đó, phần lớn người Châu Âu, Bắc Mỹ, Australia, Nhật Bản… thường lựa chọn thuê nhà. Người nước ngoài có xu hướng mua nhà thường đến từ một số nước và vùng lãnh thổ thuộc khu vực Đông Á và Đông Nam Á, như Trung Quốc, Hàn Quốc, Đài Loan, Hongkong, Singapore. Hiệp hội cũng lưu ý, việc Bộ Quốc phòng đã cảnh báo về tình trạng một số người nước ngoài "mua chui" bất động sản, kể cả dùng thủ đoạn nhờ doanh nghiệp hoặc cá nhân người Việt đứng tên mua nhà tại một số địa điểm nhạy cảm, có ảnh hưởng đến quốc phòng và an ninh. Mới đây, Bộ Công an có báo cáo trong đó kiến nghị Thủ tướng Chính phủ không phát triển thêm các dự án căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (tourist villa), văn phòng văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), không hợp thức hóa các loại hình này thành nhà ở. Trên cơ sở nghiên cứu ý kiến cảnh báo của Bộ Quốc phòng và kiến nghị của Bộ Công an, HoREA đề nghị chưa cho phép người nước ngoài mua và sở hữu căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch, nhà phố du lịch. Người nước ngoài có nhu cầu đầu tư vào các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, căn hộ condotel, thì thực hiện theo phương thức đầu tư tài chính theo quy định của Luật Đầu tư.

Trong báo cáo thị trường bat dong san TPHCM 6 tháng đầu năm 2020, Savills Việt Nam cho biết cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư và khả năng kết nối liên tục được cải thiện đã thúc đẩy nhu cầu nhà ở tại các quận phía đông. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, những tháng đầu năm 2020, dù thị trường chung có dấu hiệu chậm lại do ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhưng giá bất động sản vẫn tăng, khu vực quận 2 và quận 9 vẫn là tâm điểm của nhà đầu tư do cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư và khả năng kết nối liên tục được cải thiện. Ở phân khúc chung cu, trong nửa cuối 2020, Savills cho biết có hơn 31.700 căn dự kiến mở bán. Do chậm trễ phê duyệt giấy phép xây dựng, phần lớn nguồn cung tương lai đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu ở khu Đông. Quận 2 và Quận 9 tiếp tục dẫn dắt nguồn cung, chiếm hơn 53% thị phần. 6 tháng cuối năm, những dự án căn hộ ra hứa hẹn làm sôi động lại thị trường khu Đông có thể kể đến như The River Thủ Thiêm quỹ hàng 300 căn; The Metropole giai đoạn 2 có quỹ hàng 290 căn; vinhomes grand park tại quận 9 vừa mới tung ra phân khu mới quỹ hàng 6.000 căn. Đối với phân khúc biệt thự, liền kề Savills cho biết nửa cuối năm 2020 kỳ vọng sẽ sôi động hơn với hơn 3.600 sản phẩm từ các dự án mới và giai đoạn tiếp theo của dự án hiện tại. Đến 2022, phân khúc bất động sản liền thổ sẽ chào đón 12.800 căn/nền. Một trong những dự án có tốc độ giao dịch khá tôt trong quý 2/2020 có thể kể đến như PhoDong Village (Cát Lái, quận 2). Với lợi thế là khu đô thị kiểu mẫu đã hiện hữu, khi tiếp tục ra mắt nhà phố thương mại và biệt thự phố vườn, PhoDong Village ngay lập tức ghi nhận nhiều giao dịch thành công. Được biết, các sản phẩm đợt này có giá bán chỉ từ 8,6 tỷ đồng/căn, thanh toán kéo dài 16 tháng và được ngân hàng hỗ trợ tài chính. "Các quận phía Đông được kỳ vọng sẽ tiếp tục dẫn đầu với hơn 50% nguồn cung tương lai. Cơ sở hạ tầng được nâng cấp sẽ là động lực thu hút vốn đầu tư vào các đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An để phát triển các dự án quy mô lớn với đa dạng sản phẩm ở mức giá cạnh tranh hơn", báo cáo của Savills khẳng định. Theo phân tích của giới chuyên môn, khu Đông TP.HCM hiện đang dẫn đầu về các công trình giao thông trọng điểm khi 70% vốn đầu tư phát triển hạ tầng của TP.HCM đều được tập trung vào khu vực này. Có thể kể đến hàng loạt dự án hạ tầng giao thông đã và đang được triển khai tại khu Đông như dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Đại lộ Mai Chí Thọ, cầu qua đảo Kim Cương, hầm vượt 3 tầng Mỹ Thuỷ, dự án 4 cầu quanh Thủ Thiêm và mới đây nhất là dự án cầu Cát Lái nối quận 2 với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai). Chưa kể, UBND TP.HCM đang đẩy mạnh tiến độ triển khai tuyến đường Vành đai 2, hiện đang trong quá trình xây dựng khép kín đoạn từ ngã tư Bình Thái đến Phạm Văn Đồng. Như vậy, việc kết nối giao thông của các dự án dọc tuyến Phạm Văn Đồng vào đô thị Thủ Thiêm hay trung tâm thành phố sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Mới đây nhất, TP.HCM cũng đang lên phương án quy hoạch khu đô thị sáng tạo thuộc các quận như quận 2, quận 9 và Thủ Đức (khu Đông) để thành lập "thành phố thuộc TP.HCM", với mục tiêu khu đô thị sáng tạo sẽ trở thành khu vực dẫn dắt kinh tế thành phố. Đề án này cũng được Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đánh giá cao và sẽ xin ý kiến của Bộ Chính trị khi đưa ra kết luận cuối cùng. Nhận định về BĐS khu Đông, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng theo quy hoạch phát triển giao thông đến năm 2020 và tầm nhìn sau 2030 đã được Chính phủ phê duyệt, xa lộ Hà Nội là trục giao thông huyết mạch ở cửa ngõ phía Đông Bắc của Thành phố, nối liền TP.HCM với các tỉnh Đông Nam Bộ, miền Trung và miền Bắc. Hiện nay, một cực phát triển khác giúp kết nối với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu theo hướng cầu Cát Lái cũng đang mở ra nhiều cơ hội cho thị trường trong thời gian tới. Theo đó, song song với việc hợp tác cùng tỉnh Đồng Nai để sớm triển khai thi công dự án cầu Cát Lái nối Quận 2 của TP.HCM và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai), thì thành phố còn xúc tiến một loạt dự án xây dựng các tuyến đường kết nối xung quanh cầu này. Chẳng hạn như TP.HCM đã đưa vào kế hoạch đầu tư nâng cấp - mở rộng tuyến đường Đồng Văn Cống, đoạn từ giao lộ Mai Chí Thọ đến phà Cát Lái; dự án mở rộng tuyến đường đi xuyên cảng Cát Lái kết nối với Quận 9; dự án xây dựng nút giao thông Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống... Cũng theo ông Châu, nơi nào có hạ tầng phát triển mạnh mẽ cũng sẽ kéo theo sự bứt phá của giá trị thị trường bất động sản. Đơn cử như Cát Lái, nhờ sức bật của loạt công trình trọng điểm đã và đang được triển khai như nút giao thông Mỹ Thủy, cầu Cát Lái,... thị trường nơi đây đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư và có lượng giao dịch rất khả quan. "Những gì đang diễn ra cho thấy một viễn cảnh phát triển mạnh mẽ của khu Đông, trong đó yếu tố cửa ngõ, kết nối liên vùng đã tạo cho khu vực này một vị thế đặc biệt", ông Châu nói và cho rằng, nếu Thành phố phía Đông được thành lập, nhu cầu về nhà ở khu Đông sẽ còn tăng mạnh, nhu cầu cho thuê cũng sẽ tăng đột biến do quy tụ lượng chuyên gia lớn.

Hạ tầng Đồng Nai đầu tư mạnh mẽ: Gỡ nút thắt cho giao thông Đông Nam Bộ. Ủy ban tỉnh Đồng Nai đã duyệt phương án xây dựng tuyến Hương lộ 2 nhằm tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội trục ven sông Đồng Nai. TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ đang là đầu tàu kinh tế quan trọng của cả nước (đóng góp hơn 40% GDP hằng năm). Đây cũng là nơi có số lượng khu công nghiệp, hạ tầng cảng biển lớn nhất nước. Đi cùng với sự phát triển nhanh và mạnh của toàn vùng, gần đây Thủ tướng và các bộ ban ngành đã bật đèn xanh để khu vực này triển khai hàng loạt công trình trọng điểm. Hạ tầng thổi lửa miền Đông Nam Bộ Giao thông tại các đô thị lớn như TP.HCM ngày càng bị quá tải. Theo Tiến sĩ Võ Kim Cương - nguyên Phó Kiến trúc sư trưởng TP.HCM - đô thị này đang trên đà phát triển rất nhanh, nhưng hạ tầng không đủ đáp ứng dẫn tới tình trạng ùn tắc giao thông ở nhiều khu vực. Mặt khác, hiệu quả liên kết vùng dẫn tới tốc độ phát triển kinh tế liên vùng cũng trở nên trì trệ. Đặc biệt, tại thủ phủ công nghiệp Đồng Nai, thực trạng tương tự cũng diễn ra. Nhận diện nút thắt về hạ tầng giao thông có thể làm đầu tàu Đông Nam Bộ bị trật đường ray, gần đây Thủ tướng và các bộ ban ngành đã bật đèn xanh để khu vực này triển khai hàng loạt công trình trọng điểm. Đơn cử như tuyến Metro số 1 vượt sông Đồng Nai và kéo dài đến tận trung tâm thành phố Biên Hòa, cao tốc Long Thành - TP.HCM - Dầu Giây dự kiến mở rộng lên 8 làn xe. TP.HCM còn ráo riết với đề án thành lập thành phố sáng tạo phía Đông để tạo nên một lực đẩy mới cho kinh tế thành phố. Sự năng động cũng là điều được nhìn thấy từ phía Đồng Nai. Chính quyền tỉnh đã chủ động khắc phục khó khăn về nguồn vốn, tích cực tìm nguồn đầu tư vào hệ thống giao thông nội tỉnh và liên vùng cũng như chủ động đề xuất các chủ trương phát triển hạ tầng. Điển hình là mới đây Đồng Nai đã phê duyệt phương án lựa chọn nhà đầu tư để làm dự án xây dựng tuyến đường kết nối vào cảng Phước An (từ nút giao với cao tốc Bến Lức - Long Thành đến cảng Phước An) có tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỉ đồng. Từ đây đến cuối năm, Đồng Nai dự kiến giải ngân hết số tiền 18.000 tỉ đồng và đẩy nhanh công công tác giải phóng mặt bằng để kịp khởi công dự án san bay long thanh trong tháng 10.2020 tới. Sân bay Long Thành đã được chốt tiến độ bàn giao mặt bằng để khởi công vào tháng 10.2020. Ở một hướng kết nối khác, Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai cũng đã duyệt phương án xây dựng tuyến Hương lộ 2 với điểm đầu giao quốc lộ 51 (phường An Hòa, thành phố Biên Hòa) và điểm cuối là huyện Nhơn Trạch để kết nối vào đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Tuyến đường này dự kiến sẽ tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội trục ven sông Đồng Nai, gắn kết mật thiết vào khu Đông Sài Gòn. Song song đó, còn là đề án mở rộng quốc lộ 51, triển khai cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, xây cầu Cát Lái, tuyến Vành đai 3. Một không gian đô thị sầm uất, hạ tầng hoàn thiện với tâm điểm là sân bay Long Thành đang ngày một định hình rõ nét ở Đồng Nai. Nhận diện cơ hội đầu tư tại phía Đông Động thái quyết liệt đầu tư nâng cấp sơ sở hạ tầng một cách đồng bộ của các tỉnh thành Đông Nam Bộ đang mở ra một giai đoạn phát triển mới cho toàn vùng. Lợi thế của vùng đất này còn nằm ở quỹ đất trống còn rộng lớn, điều kiện tự nhiên phong phú, đồng thời sở hữu ưu thế vượt trội về các tiện ích kinh tế - xã hội (nhiều khu công nghiệp, cảng biển, sân bay). Bắt mạch xu thế đó, nhiều tập đoàn bất động sản hàng đầu lựa chọn các địa phương như Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu làm trọng điểm đầu tư bởi những công trình hạ tầng kết nối mang tính biểu tượng của thời đại. Đơn cử như Tập đoàn Novaland triển khai khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City dat nen dong nai có quy mô lên đến gần 1.000 ha. Dự án nằm trên mặt tiền Hương lộ 2 lộ giới 60 m, kết nối trực tiếp vào quốc lộ 51, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và bao quanh bởi không gian xanh mát của các dòng sông lớn như sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong... Không chỉ có không gian xanh như mơ, Aqua City gây ấn tượng mạnh với khách hàng bằng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và hoàn chỉnh từ tĩnh lặng đến sôi động, đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập, chăm sóc sức khỏe, vui chơi, giải trí, thể dục thể thao cho cả gia đình. Theo Giáo sư, Tiến sĩ Nguyễn Minh Hòa - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển TP.HCM - thời điểm này đã khá chín muồi để các đô thị sinh thái thông minh phát triển vì các công trình hạ tầng trọng điểm đã được đồng ý triển khai. Bên cạnh đó, hàng trăm dự án lớn nhỏ đang xây dựng hoặc đã đăng ký, trải dài từ Đồng Nai kéo dài tới Bà Rịa - Vũng Tàu. Nhận định về tiềm năng phát triển của các đô thị sinh thái vệ tinh, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Quản lý cấp cao, Giám đốc bộ phận nhà ở, CBRE Việt Nam chia sẻ, nếu hạ tầng kết nối tốt, các địa phương phát triển các khu kinh tế mới gắn liền với việc phát triển các khu đô thị quy mô thì khả năng sinh lợi từ các dự án này sẽ thực sự hiệu quả. nguồn chung cu

Các thiet bi lam banh cần thiết khi mở lò bánh mì kinh doanh Bạn muốn mở lò bánh mì kinh doanh nhưng chưa biết các thiết bị cần thiết cho tiệm bánh? Các thiết bị làm bánh sẽ giúp lò bánh của bạn sản xuất được những chiếc bánh thơm ngon. Bạn có thể vừa kinh doanh bánh ngọt vừa kinh doanh bánh mì với một số máy móc cơ bản sau,xem thêm các thiết bị làm bánh khác chi tiết tại đây 1.may tron bot mi – thiết bị làm bánh mì và bánh ngọt Với khối lượng bột làm bánh mì để kinh doanh bạn nên mua máy trộn bột. Máy trộn bột giúp hỗn hợp bột mịn, trộn nhào bột nhanh tiết kiệm chi phí nhân công. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều máy trộn bột với dung tích và công suất khác nhau. Tùy vào số vốn đầu tư và nhu cầu kinh doanh bạn có thể chọn cho cửa hàng mình một máy trộn bột phù hợp. 2. lo lam banh mi Lò nướng bánh mì tốt giúp nướng bánh chín đều đạt độ thơm ngon đúng chuẩn theo từng loại bánh. Đây là thiết bị làm bánh không thể thiếu. Lò nướng bánh mì có thể mua lò nướng bánh mì xoay hoặc lò nướng bánh đối lưu. Hiện nay, lò nướng bánh mì đối lưu được 80-90% các tiệm bánh mì sử dụng. Thiết bị cũng có cấu tạo Inox như chiếc lò nướng xoay, các tính năng cũng tương tự: Bảng điều khiển thời gian và nhiệt độ nướng, phun ẩm tự động, có còi báo khi đến giờ hẹn, hệ thống đèn chiếu sáng bên trong,… Nhưng mức giá chỉ bằng nửa so với lò bánh mì xoay nên được ưa chuộng. Lò nướng bánh mì đối lưu 5 khay có giá phù hợp, kinh doanh hiệu quả 3. tu trung banh kem Tủ mát trưng bày bánh kem một thiết bị không thể thiếu nếu bạn kinh doanh bánh ngọt, bánh gato,… Tủ mát trưng bày kem giúp bảo quản bánh tốt hơn và trưng bày thành phẩm để quảng cáo. Thiết bị được trang bị lốc làm lạnh giúp bảo quản bánh tốt. Đèn led giúp các sản phẩm trông đẹp mắt dù ban ngày hay ban đêm. 4 máy đánh kem may danh trung ga Kem và trứng là nguyên liệu cơ bản để làm bánh kem. Vì vậy bạn phải đầu ngay thiết bị máy đánh kem trứng để hỗ trợ việc làm bánh của mình. Đánh bằng tay rất khó tạo ra lớp kem và trứng bông đều. Với chiếc máy chuyên dụng làm việc tự động nhờ mô tơ điều khiển cộng thêm bộ điều khiển tốc độ đánh sẽ giúp kem trứng đạt yêu cầu. Tốc độ đánh nhanh chóng, chỉ vài phút một mẻ nên bạn có thể làm bánh số lượng nhiều. 5 may dan mieng ly Eton là thiết bị không thể thiếu tại các quán nước mía, trà sữa bởi sự ... Tham khảo:

Trà sữa trân châu xuất hiện từ năm 1980 tại Đài Loan và rất được giới trẻ các nước Châu Á yêu thích trong đó có Việt Nam. Trà sữa có hương vị thanh kết hợp hương thơm của trà và độ giòn ngậy, dẻo dai của trân châu tạo thành thức uống hấp dẫn. Để chị em có được cốc trà sữa ngon, an toàn vệ sinh, Bếp Eva hướng dẫn cách làm trà sữa trân châu đơn giản nhất sau đây! Nguyên liệu làm trà sữa trân châu - Nguyên liệu làm trà sữa: 50g trà túi lọc hoặc trà khô; 50ml sữa đặc; 100ml sữa tươi; 50g đường nâu; 50g đường cát trắng; nước đun sôi. - Nguyên liệu làm trân châu: 30g bột nếp; 55g bột năng; 20g bột cacao - Dụng cụ: Bình to - Cốc đựng - Thìa - Nồi nhỏ - Bát tô sạch - Ống hút loại lớn. Lưu ý: Nếu muốn trà đậm, vị chát mềm và mượt thì nên dùng trà Ô Long. Trà có màu đỏ như rượu vang, vị nồng hơn thì dùng Hồng trà. Còn màu xanh vàng thì dùng Lục trà. Làm bằng trà lipton thì có màu vàng đỏ đặc trưng nhưng không được thơm lắm. Đối với sữa tươi thích vị socola hay vị dâu...thì mua loại đó, nếu không thì dùng sữa tươi trắng, dùng loại có đường hoặc không đường đều được. Cách làm trà sữa trân châu truyền thống đơn giản Bước 1: Pha trà sữa - Cho trà túi lọc vào với 300ml nước sôi để 5 - 10 phút cho tan trà và cũng chờ nguội bớt. Sau đó vớt túi lọc ra, cho sữa đặc vào khuấy tan. Thêm sữa tươi khuấy đều và cất vào tủ lạnh. - Với trà khô cho vào ấm rót nước sôi vào để 10 phút cho trà ngấm và tan. Lọc bỏ bã, cho sữa đặc và sữa tươi vào khuấy đều. Lưu ý: Để trà sữa lên bột nhanh, có màu đẹp thì các bạn cho vào bình, thêm 2 - 3 viên đá vào lắc thật mạnh. Trà sữa sẽ có màu đẹp hơn, vị đậm hơn và thơm hơn khi dùng trà đậm đặc. Bước 2: Làm trân châu - Trộn bột: Trộn đều bột năng, bột cacao, bột nếp, vài hạt muối với đường trắng tùy khẩu vị trong một bát tô sạch. (Nếu các bạn thích làm trân châu trắng, thay bột cacao bằng bột rau câu). - Nhào bột: Rót nước sôi từ từ, dùng đũa khuấy đều khi bạn thấy khó khuấy thì nghĩa là bột đã sẵn sàng để được nhào. Chờ nguội bớt rồi dùng tay nhào, nhào mạnh và liên tục cho đến khi bột thành khối, không bị dính tay. - Viên trân châu: Vo bột đã nhào xong thành từng viên trân châu nhỏ cỡ hạt đậu. Lăn qua bột áo nếu chúng bị dính vào nhau. Lưu ý: Bột năng chỉ nặn được khi còn ấm, nhào xong bạn nặn nhanh tay để có được viên trân châu đẹp, chắc nhé. - Luộc trân châu: Nấu nước sôi, thả cùng lúc trân châu đã nặn xong vào luộc khoảng 3 - 5 phút, trân châu nổi lên là chín. Nên đảo đều trong khi luộc để hạt chín đều. Hòa tan 50g đường nâu đã chuẩn bị vào với 100ml nước, trân châu chín thì vớt ra thả ngay vào bát này để hạt trân châu giòn, ngọt và bóng hơn. Nếu thích vị nhạt thì ngâm bằng nước trắng. Bước 3: Hoàn thiện - Cho trân châu vừa dùng vào cốc dùng may dan ly để bịt kín miệng ly, cho đá sau đó đổ trà sữa vào là có được một cốc trà sữa ngon như ngoài quán. - Cốc trà sữa có mùi thơm đặc trưng của loại trà bạn lựa chọn, vị thanh mát, không quá sắc cũng không bị lạt. Trân châu có độ giòn, dai, nhai bùi rất thích.

Bước 1 Trứng gà tách riêng lòng đỏ với lòng trắng. Bớt lại 1 lòng đỏ cho vào túi bắt kem, bóp nhẹ cho lòng đỏ tan ra. Bước 2 Tất cả phần lòng trắng cho vào tô phải cực kỳ sạch và khô, thêm đường, giấm. Dùng may danh trung đánh bông cứng lòng trắng. Bước 3 Cho bơ vào nồi, đun nóng chảy. Ngay lập tức tắt bếp, từ từ cho bột mì vào trộn đều lên. Thêm sữa vào, trộn đều dùng may tron bot. Bước 4 Trộn lần lượt từng lòng đỏ trứng còn lại vào hỗn hợp. Hai lòng đỏ cuối cùng thì thêm rượu rum vào. Khuấy nhẹ nhàng để được một hỗn hợp mịn mượt. Bước 5 Đổ 1/3 kem lòng trắng ở trên vào hỗn hợp trộn đều sau đó đổ nốt 2/3 còn lại vào, trộn cho đến khi hỗn hợp đồng nhất. Bước 6 Đổ bột ra khuôn vuông đã chống dính sẵn. Phần lòng đỏ ở trong túi bắt kem, cắt 1 lỗ nhỏ, phun lòng đỏ thành những đường chéo chạy song song nhau từ trái sang phải. Bước 7 Dùng chiếc đũa, kéo một đường vuông góc với đường chéo lòng đỏ suốt dọc khuôn bánh bông lan. Thực hiện cho đến hết khuôn bánh. Bước 8 Làm nóng lò ở 180 độ C đem nướng chừng 25 phút là bánh chín. Nhớ kiểm tra bánh bằng một que tăm khi xiên qua bánh thấy khô là được nhé! Bánh chín lấy ra để nguội đặt trong tu trung banh trước khi dùng.

Đối với những người yêu thích và mới bắt đầu làm bánh, việc sở hữu một chiếc lo lam banh để nướng là điều vô cùng cần thiết. Thế nhưng trên thị trường có quá nhiều loại lo nuong banh, nhiều nhãn hiệu và thông số khác nhau. Thế chúng ta phải mua lò nướng bánh theo tiêu chí gì để thích hợp làm ra những chiếc bánh ngon? Bài viết này sẽ giải đáp ngay cho bạn những thắc mắc đó. Điểm qua những loại lò nướng hiện nay Lò nướng thùng : là loại lò nướng có dạng hộp hình chữ nhật, có nhiều dung tích để người dùng có thể lựa chọn từ 30 lít đến 80 lít là thông dụng nhất, nhưng cũng có loại lên đến 120 hoặc 150 lít.Đây là loại là nướng để bàn thích hợp đặt tại nhiều vị trí khác nhau. Lò vi sóng có chế độ nướng: ngoài chức năng rã đông và hâm nóng thức ăn, loại lò vi sóng này còn có chức năng nướng. Lò nướng thủy tinh: đây là một loại lò nướng khá nhỏ gọn, có hình dạng như một chiếc nồi, làm bằng thủy tinh chịu nhiệt tốt. Loại lò này không thích hợp để nướng bánh vì dễ làm cháy mặt bánh. Lò nướng công nghiệp: lò có dung lượng khá lớn, khả năng giữ nhiệt tốt và làm nóng nhanh. Đây là lò nướng thích hợp khi bạn muốn mở một cửa hàng bán bánh.

Trong năm 2019, sẽ có 6 phiên giao dịch việc làm chuyên đề được tổ chức nhằm hỗ trợ người lao động, thực tập sinh về nước tìm kiếm được việc làm phù hợp và sớm ổn định cuộc sống. Trung tâm Lao động ngoài nước (Bộ LĐ-TB&XH) vừa cho biết, với mục đích hỗ trợ người lao động về nước tìm kiếm được việc làm phù hợp, cơ quan này phối hợp với Văn phòng HRD tại Việt Nam, Văn phòng IM Japan tại Việt Nam, Sở LĐ-TB&XH, Trung tâm Dịch vụ việc làm Hà Nội sẽ tổ chức Phiên giao dịch việc làm dành cho người lao động EPS (Chương trình cấp phép việc làm cho lao động nước ngoài của Hàn Quốc) và thực tập sinh chương trình IM Japan đã về nước vào ngày 21-3-2019 tại Hà Nội. Tham dự Phiên giao dịch việc làm có các doanh nghiệp Hàn Quốc, Nhật Bản đóng trên địa bàn Hà Nội và các khu vực lân cận. Xem thêm bài viết Xuất khẩu lao động Nhật Bản Đây là cơ hội để người lao động có thể tìm kiếm việc làm phù hợp với kinh nghiệm và trình độ tay nghề của mình. Xuất khẩu lao động Nhật Bản uy tín Người lao động có thể đăng ký qua trang thông tin điện tử của Trung tâm Lao động ngoài nước (www.colab.gov.vn) tại mục "Đăng ký tìm việc trong nước". Xuất khẩu lao động Nhật Bản uy tín Riêng doanh nghiệp có thể đăng ký trực tiếp tại Trung tâm Dịch vụ việc làm Hà Nội hoặc qua trang thông tin điện tử của Trung tâm Lao động ngoài nước, tại mục "Đăng ký tuyển dụng lao động".