officecyber

Banyaknya pasokan ruang perkantoran di luar central business district (CBD) Jakarta menyebabkan harga sewa kantor Jakarta tertekan. Savills Indonesia mencatat, harga sewa kantor rata-rata mengalami penurunan 0,2% menjadi Rp 127.600 per meter persegi per bulan. Beberapa wilayah seperti Jakarta Pusat dan Jakarta Utara terkoreksi menjadi masing-masing sebesar Rp102.000 per meter persegi per bulan dan Rp110.000 per meter persegi per bulan. Sedangkan untuk wilayah lain relatif masih stabil dengan harga sewa rata-rata Rp146.000 per meter persegi per bulan di Jakarta Selatan, Rp119.000 per meter persegi per bulan di Jakarta Barat, dan Rp87.500 per meter persegi per bulan di Jakarta Timur. "Para pemilik gedung baru bahkan bersedia memberikan penawaran yang menarik untuk para penyewa yang serius," kata Head of Research and Consultancy Savills Indonesia Anton Sitorus dalam laporan tertulis seperti dikutip Kompas.com, Sabtu (7/9). Hingga kini, total pasokan perkantoran di luar kawasan CBD Jakarta mencapai 2,9 juta meter persegi, menyusul selesainya pembangunan tiga gedung yang menyumbang pasokan seluas 52.000 meter persegi sepanjang semester pertama 2019. Sebagian besar pasokan yang ada masih terkonsentrasi di Jakarta Selatan yakni sebesar 55%. Sedangkan Jakarta Barat, Jakarta Pusat dan Jakarta Utara masing-masing menyumbang 16%, 15% dan 13% dari total pasokan yang ada. Berdasarkan segmen, perkantoran grade B masih mendominasi pasar di kawasan ini sekitar 60%. Sementara grade C dan A masing-masing 30% dan 10%. Sejak tahun 2016, terjadi tambahan pasokan baru di kawasan non-CBD. Pasar mencatat, sepanjang tahun 2015 terdapat penyelesaian baru seluas 400.000 meter persegi. Lalu, penurunan terus terjadi menjadi 200.000 meter persegi di tahun 2016, 150.000 meter persegi pada tahun 2017, dan terakhir pada tahun 2018 kembali turun menjadi 120.000 meter persegi. Dari sisi permintaan relatif tidak terlalu banyak, mengingat ekspansi perusahaan terbatas. "Dengan begitu, pasokan baru dari tiga penyelesaian sedikit mendorong pertumbuhan tingkat kekosongan menjadi 24,2% dari sebelumnya 24% pada akhir 2018," kata Anton. Sama seperti kawasan CBD, permintaan ruang perkantoran di kawasan non-CBD rata-rata masih berasal dari perusahaan e-commerce, e-wallet serta perusahaan besar yang bergerak di bidang penyediaan barang dan jasa logistik. Sumber; www.kompas.com

Turunnya harga minyak dunia hingga dibawah US$ 50 perbarel berimbas terhadap aktivitas perusahaan minyak dan gas (migas), termasuk di Indonesia. Oleh karena itu, perusahaan migas asing dan nasional yang beroperasi di Indonesia harus hemat dengan mengurangi anggaran. Untuk anggaran, salah satunya yang dikurangi adalah anggaran untuk sewa kantor, selain melakukan pengurangan jumlah karyawan. Berdasarkan laporan dari perusahaan konsultan properti Cushman&Wakefield, pada periode triwulan II 2016 ini ada tren penurunan permintaan sewa kantor dari perusahaan migas. Lokasi yang sering menjadi kantor pusat perusahaan migas adalah di koridor TB Simatupang, Jakarta selatan. "Gedung perkantoran di kawasan TB Simatupang, yang mana jumlah perusahaan migas lebih banyak daripada daerah lain di Ibu kota, alami penurunan permintaan ruang kantor terutama dari perusahaan-perusahaan migas,"tulis laporan Cushman&Wakefield seperti dikutip laman detik.com, Jumat (24/6/2016). Tren penurunan permintaan ruang perkantoran ini sudah berlangsung dari awal tahun ini. Perusahaan migas memang terlihat melakukan pengurangan berbagai lini anggaran untuk bertahan di tengah lesunya industri. "Dari akhir Desember tahun 2015 hingga awal tahun 2016, sebagian perusahaan migas multinasional telah melakukan pengurangan ruang perkantoran, bahkan beberapa perusahaan telah menyewakan sebagian ruang kantor milik mereka sebelum masa kontrak berakhir, dan sangat berhati-hati dalam melakukan perpanjangan masa sewa," paparnya. Walhasil, gedung perkantoran mulai menurunkan harga sewanya. Penurunan pun dipengaruhi oleh pasokan baru dari gedung-gedung yang baru selesai dibangun yang menawarkan harga lebih kompetitif. "Rata-rata harga sewa dasar ruang perkantoran di kawasan TB Simatupang serta kawasan pondok indah turun sebesar 4,8 persen, itu membuktikan bahwa harga sewa di kawasan tersebut jadi lebih kompetitif. Tetapi, Jakarta selatan tetaplah menjadi lokasi dengan harga sewa kantor yang termahal di antara lokasi lain non CBD," tutup laporan Cushman&Wakefield. tag: #migas, #sewakantor, #ipapacoid

Sebuah perkantoran berhasil dibangun cukup hanya dengan 17 hari saja, gedung perkantoran ini berada di Emirates Tower, Dubai. Bangunan tersebut pun kini menjadi kantor hasil cetak printer 3D pertama di Dubai. Seperti dikutip dari laman Emirates247, Rabu (1/6/2016), perkantoran tersebut belum lama ini sudah mulai diopersaikan. Gedung bertingkat dengan luas 250 meter persegi itu berfungsi sebagai kantor dari Dubai Future Foundation. Gedung perkantoran ini dibangun hanya butuh waktu 17 hari setelah desain internal dan juga eksternalnya diaplikasikan, bahkan untuk menginstal ruang kantor di dalam gedung hanya perlu waktu dua hari, jauh lebih cepat dibanding metode konstruksi konvensional. Perkantoran 3D dibangun menggunakan material campuran semen khusus dan juga bahan-bahan material lainnya buatan Uni Emirat Arab dan Amerika Serikat. Untuk memastikan kualitasnya, semua material yang digunakan telah mengalami serangkaian tes di Inggris dan China. Gedung perkantoran 3D tersebut tingginya mencapai 20 kaki, panjang 120 kaki, dan lebar 40 kaki. Untuk melakukan proses pencetakan gedung, kontraktor menggunakan peranti canggih yaitu robot otomatis untuk mengerjakannya. Untuk memonitor kerja mesin printer 3D hanya membutuhkan satu orang sebagai operator, kemuadian tujuh orang lainnya bertugas memasang komponen bangunan, dan sepuluh orang teknisi khusus untuk menangani sistem kelistrikan. Dengan teknik tersebut, sanggup memangkas biaya tenaga kerja lebih dari 50% dibandingkan bila menggunakan cara pengerjaan konvensional dengan volume yang sama. Fitur-fitur inovatif juga telah diaplikasikan ke dalam perkantoran 3D tersebut agar hemat energi. Seperti penggunaan jendela tanpa tirai, ruangan tetap dingin walau terpapar sinar matahari. Pengelolaan sistem informasi didalam gedung juga sudah menggunakan teknologi terkini. Selain untuk ruang kantor, bangunan ini juga menawarkan sebuah ruangan yang bisa digunakan untuk pameran serta acara-acara lainnya. Pembangunan perkantoran tersebut merupakan buah kerjasama antara Dubai dan perusahaan arsitektur internasional WinSun Global dan juga perusahaan engineering Gensler, Thornton Thomasetti, and Syska Hennessy.

PT Pertamina (Persero) menyatakan sengaja dan memang sudah di rencanakan untuk sewa kantor di gedung milik Luhut Binsar Panjaitan, Menteri Koordinator Bidang Kemaritiman. Yakni Gedung Sopo Del Tower, dikarenakan perusahaan akan merenovasi kantor pusat mereka. Rencana renovasi sendiri sudah direncanakan sejak beberapa tahun yang lalu. Fajriyah Usman, Vice President Corporate Communication Pertamina mengatakan, ruang perkantoran di Gedung Annex perlu direnovasi karena usia gedung sudah terlalu tua. Padahal pada saat bersamaan, kebutuhan ruang kantor Pertamina semakin meningkat dan perlu diperbaharui. "Organisasi berkembang, dibutuhkan revitalisasi supaya lebih modern untuk perusahaan bertaraf world class company," kata Fajriyah kepada CNNIndonesia.com, Jumat (19/7/2019). Selain itu, faktor keamanan gedung juga menjadi dalil perusahaan untuk melakukan renovasi kantor mereka di Gedung Annex. Hal itu juga atas rekomendasi dari hasil kajian yang dikerjakan tim independen. "Gedung Annex diperbaiki lantaran usianya yang sudah lebih dari 40 tahun," tambahnya. Sebelum relokasi, Pertamina melakukan proses tender terlebih dahulu dalam memilih gedung mana yang akan disewa selama proses renovasi tersebut dikerjakan. Fajriyah mengungkapkan bahwa tender sudah dilangsungkan beberapa tahun lalu. "Ada kriterianya, ketersediaan ruang yang luas, harga, itu menjadi pertimbangan. Jadi tidak sekonyong-konyong. Kami kan ada tata kelola perusahaannya (good corporate governance/gcg) nya juga," ucapnya. Selain kantor di Gedung Annex, perusahaan juga berencana merenovasi Kantor Pusat Pertamina ke depannya. Untuk itu, BUMN ini akan menyewa kantor lain guna merelokasi karyawannya sementara waktu. Tetapi, Fajriyah belum dapat memastikan gedung mana yang akan dipilih oleh Pertamina. Latar belakang renovasi kantor pusat masih sama seperti Gedung Annex, yaitu karena usianya yang sudah tua dan perlu pembaharuan. Artikel ini telah tayang sebelumnya di laman cnnindonesia.com dengan judul "Renovasi Jadi Alasan Pertamina Pindah Kantor ke Gedung Luhut" Bagi Anda yang sedang mencari ruang kantor disewakan wilayah Jakarta, silahkan kunjungi ipapa.co.id atau langsung hubungi nomer +62 81 299 814 188 untuk konsultasi dan mendapatkan harga terbaik. Ipapa Indonesia adalah perusahaan penyedia perkantoran disewa atau dijual terlengkap di Jakarta. Bekerjasama dengan ratusan gedung perkantoran di Jakarta, kami siap membantu Anda menemukan kantor strategis yang bisa menguntungkan bagi bisnis Anda. Tak hanya kantor konvensional, ipapa juga memiliki data base untuk serviced office, virtual office, dan juga coworking space dengan harga murah. Kami SIAP membantu Anda untuk survey lokasi kapan saja.